1110 Wien

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Topruhelage


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Topruhelage 
 
Zum Verkauf gelangt ein sehr vielfältig verwendbares Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca 630m² Wohnnutzfläche plus ca 20m² Wintergarten plus ca 27m² Terrasse und mit eigenen ca 380m² großen gepflegten Garten und 4 PKW Stellplätze.
 
Das Wohnhaus befindet sich einer absolut ruhigen Sackgasse mit mehreren Einfamilienhäusern in der unmittelbaren Umgebung und bietet somit die Möglichkeit zur Entspannung im eigenen Garten oder Dachterrasse.

Trotz der Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten befinden sich in Gehweite.
 
Das Objekt besteht derzeit aus 3 Wohnungen und 2 Büros plus Nebenräume.
 
Die im 1.OG befindliche ca 193m² Wohnung ist ab sofort verfügbar. 2 Wohnungen und die Büros sind befristet vermietet.
 
 
AUFTEILUNG
 
Erdgeschoss
 
  • Wohnung mit ca 80m² (befr. vermietet)
  • 1 Büro ca 33m²
  • 1 Büro ca 41m²
  • 4 KFZ Stellplätze

 
1.Obergeschoss (Wohnung mit ca 193m², Wintergarten und Terrasse)
  • Wohnzimmer mit offener Küche,
  • großzügiger Essbereich,
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum,
  • Kinderzimmer
  • 2 WC’S
  • Bügelzimmer
  • ca 20m² Wintergarten
  • ca 27m² Terrasse - direkter Zugang zu den schön bepflanzten Eigengarten

 
Dachgeschoss
  • 1 Wohnung mit ca 41m² (befr. vermietet)

 
Kellergeschoss
  • Partyraum mit ca 105m²
  • Besprechungsraum
  • Abstellräume
  • Heizraum


Ausstattung:

Sehr hochwertige Ausstattung, Hauszentralheizung, Fussbodenheizung, Klimaanlage, SAT-Anlage, uvm..



Die genauen Flächenaufstellungen sowie die detaillierte technische Ausstattung erhalten sie gerne auf Anfrage.
 
Kaufpreis: € 790.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20%USt.
 
Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silvia Winkler unter 0664/201 79 89 jederzeit und gerne zur Verfügung.
 
 
 
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:4585
Ort:1110 Wien
Nähe:Pantucekgasse
Zimmer:12
Grundstück:613 m²
verb. Fläche:233 m²
Wohn/Nutzfläche:630 m²
Heizwärmebedarf:77 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor:1,20 (C)
Kaufpreis:790.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.