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Objektbeschreibung

Hochwertigster Erstbezug in ruhiger Lage - Nähe Stephansplatz - 3. Liftstock - beste Infrastruktur

Diese sehr helle großzügig aufgeteilte ca. 92m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, im Herzen Wiens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz und genießen alle infrastrukturellen Vorzüge der Stadt.

perfekte Lage - am Puls der Stadt - ruhig und zentral - großzügig

Der im 3. Liftstock befindliche exklusive Erstbezug überzeugt durch südseitige Ausrichtung, große französische Fenster sowie lichtdurchflutete Zimmer. Die Luxusraumhöhe von ca. 3m in Kombination mit der großzügigen Raumaufteilung bietet Wohngefühl auf höchstem Niveau.

anmieten eines Garagenplatzes in unmittelbarer Nähe möglich

Aufteilung:

• großzügiges Entrée
• heller Wohnsalon mit offener Küche (Südseite)
• großes Schlafzimmer (bei Bedarf teilbar)
• Luxus Designer Bad mit Walk in Regendusche und Bette Badewanne
• Abstellraum (Waschmaschinenanschl.)
• WC
• Kellerabteil

Für die Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet:

• Boden von Mafi in Eiche Naturholz
• Neue Therme und Heizung
• Elektrik erneuert
• Bette Badewanne - Walk in Dusche
• Italienisches Feinsteinzeug

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadt Toplage. Das Palais Coburg und das Ronacher befinden sich vis-a-vis, der Stephansplatz sowie der Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linien U1 und U3, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar.

Kaufpreis: € 740.000,-
Betriebskosten:  € 187,66         (inkl. Lift BK und USt.)
Rücklage:          €  79,51

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silvia Winkler unter 0664 / 201 79 89 jederzeit und gerne zur Verfügung.