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Objektbeschreibung

LIVING LOBAU | ENTSPANNTES WOHNEN
 
Unweit der Freizeitoase Lobau am Ortsrand der ehemaligen Marktgemeinde Aspern startete 2018 ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt nahe des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen.
 
Unter dem Namen Living Lobau verwirklichen wir moderne Singlewohnungen, Familienresidenzen, Penthäuser mit Terrassen oder Balkonen sowie Gartenwohnungen für ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt.
 
Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
 
Trotz der allseits gesuchten Grünruhelage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar.
 
Im Rahmen von 3 getrennten Baukörpern entstehen insgesamt 50 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 44m² und 161m². Die zwischen zwei ruhigen Seitengassen gelegenen Einheiten punkten mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Öffentliche Platzbereiche in der Anlage dienen als Kommunikationsflächen für die Bewohner, zudem komplettieren eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage das Angebot.


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Die Wohnung Top 1.7 befindet sich im Haus 1 und besteht aus

• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum 
• Terrasse ca. 10m²
• Eigengarten ca. 84m²  

 

AUSSTATTUNG
Alles komplett neu - Sehr hochwertig

• Hochwertige Echtholzparketten
• Exklusive Bad- und Sanitärausstattung
• Effiziente Hauszentralheizung (Gas)
• Brandmelder
• Erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren
• Gegensprechanlage
• Topmoderne Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
• Vielzahl an Fahrradhängemöglichkeiten
• Jeder Wohnung ist ein persönliches Kellerabteil zugeordnet
• Hauseigene Parkgarage und KFZ Stellplätze
• u.v.m.

Eine genaue Aufstellung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage.


LAGE

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt
 

• 7 Minuten zur U2 – Aspernstraße
• 5 Minuten zur Straßenbahn 25
• 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A
• 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A

 
IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH
 

• Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte
• Großes Gastronomieangebot
• Apotheke, Ärzte
• Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar

 
Kaufpreis: € 327.900,--
Provisionsfrei


BESUCHEN SIE UNSERE PROJEKTSEITE: living-lobau.at


Gerne steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgespräches zur Verfügung.

Frau Silvia Winkler - 0664 2017989
Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468