1200 Wien

NEUBAU | BALKONTRAUM | 3.STOCK | U-BAHN | ERSTBEZUG


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Objektbeschreibung


NEUBAU | 3. STOCK | BALKONTRAUM | U-BAHN
 
Der moderne Neubau, gebaut nach modernsten Bautechnik-Vorgaben, mit großzügigen Grünflächen und jeglich denkbarem Wohnkomfort (Urban Gardening, ausreichende Fahrradabstellplätze, u.v.m.) befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase (Fertigstellung Dezember 2018) mittig in einer der besten Lagen der Brigittenau.

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!
 
Einerseits grün und ruhig, andererseits mit hervorragender Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs plus der U-Bahn Station direkt vor der Haustüre.
 
Auch für Ihre Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Augarten sowie die Donaukanalpromenade viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Unzählige Fahrradwege ergänzen das sportliche Freizeitangebot.
 
LEISTBARER LUXUS OHNE ABSTRICHE
 
  • Perfekte Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung (z.B. Vollholzparkett, Marrazzi Fliesen, gehobene Badausstattung, u.v.m.)
  • Effiziente Fernwärmeheizung
  • Fenster mit großen Glasflächen
  • Sicherheitstüren
  • Großzügige zusätzliche Kellerabteile
  • Garagenplätze im Haus flexibel und preisgünstig anmietbar

 
 
Top 1.24 / 3. Liftstock besteht aus:
 
Wohnfläche ca. 51,11m²

Balkon ca. 3,93m²
 
 
AUFTEILUNG
 
  • Geräumiger Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

 
Kaufpreis: € 246.000,- (Provisionsfrei)
Betriebskosten: ca. € 1,39/m²
Baurechtszins: € 1,10/m²
 
Gerne steht Ihnen Frau Silvia Winkler für nähere Auskünfte unter 0664 2017989  jederzeit zur Verfügung.
 
 
 
Frau Silvia Winkler

0664/201 79 89

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ECKDATEN


Nr:4831
Ort:1200 Wien
Nähe:Brigittaplatz
Zimmer:2
Balkone:1 (4 m²)
Stockwerk:3.OG
Wohn/Nutzfläche:51 m²
Heizwärmebedarf:28 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,90 (B)
Kaufpreis:246.000,00 EUR