1220 Wien

ERSTBEZUG | TERRASSE | FERNBLICK | PROVISIONSFREI | ALTE DONAU


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Objektbeschreibung


ERSTBEZUG | TERRASSE | FERNBLICK | PROVISIONSFREI | ALTE DONAU

Die perfekt geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kürzlich fertigstellten Wohnanlage.  Diese verfügt über eine parkähnliche Gartenanlage und bietet für die Bewohner Erholung und Lebensqualität.
Im Haus befindet sich ein hauseigener Fitnessraum mit hochwertigen Geräten, eine eigene Sauna und Infrarot-Sauna mit Ruheraum, ein buchbarer Veranstaltungs-Raum sowie die „Shop Base“ (eigene Zustellboxen für jede Wohnung zur Hinterlegung von Paketen auch bei Abwesenheit).
Dies alles kann von den Bewohnern kostenfrei genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 5.Stock (Lift) und bietet auf der eigenen Terrasse einen atemberaubenden Fernblick zum Kahlenberg.


IDEALE AUFTEILUNG
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • komfortables Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC
  • Terrasse

Zusätzlich steht ein Kellerabteil und eigener Garagenplatz (gg. Aufzahlung) zur Verfügung.


AUSSTATTUNG - Neu und hochwertig
  • Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
  • Hochwertige Badausstattung mit Wanne/Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
  • Kabel TV und Internetvorbereitung in allen Zimmern
  • Großzügige, überdachte Terrasse
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Fernwärmeheizung
  • Sicherheitstüren, Sprechanlage mit Bildschirm
  • Verbundfenster mit hervorragenden Wärmedämmwerten
  • Parkgarage im Haus
  • Fahrradkeller
  • Fitnessraum, Sauna & Infrarot-Sauna, Shop Base - frei nutzbar

LAGE
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit bester Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre, die U2 (direkt ins Zentrum) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Erholungsgebiet Alte Donau und Lobau sind ebenso wie UNO-City und SMZ-Ost in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 860,-
(Garagenplatz im Haus zusätzl. anmietbar)
Kaution € 2.500,-
Keine Vermittlungsprovision


Für etwaige Fragen steht Ihnen Herr Ing. Helmut Splavec gerne unter 0664 3917468 zur Verfügung.
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:4835
Ort:1220 Wien
Nähe:OBERES MÜHLWASSER| U2 - DONAUSPITAL| RUHELAGE
Zimmer:2
Terrassen:1 (10 m²)
Wohn/Nutzfläche:52 m²
Miete:860,00 EUR
Befristung:5 Jahre