1190 Wien

DESIGN TRIFFT NATUR - DENKMALGESCHÜTZTES JUGENDSTILJUWEL


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Objektbeschreibung


DESIGN TRIFFT NATUR - DENKMALGESCHÜTZTES JUGENDSTILJUWEL IN RUHELAGE

In ruhiger Bestlage des Kahlenbergerdorfes im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk befindet sich ein exklusives und vor wenigen Jahren generalsaniertes Altbau-Wohnprojekt mit nur 10 großzügigen, luxuriösen Wohneinheiten.

Umgeben von historischen Gebäuden bietet die unmittelbare Nähe zu Weinbergen exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Flair und hohem Freizeitwert.

Bei der Planung dieses einzigartigen Objekts wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Substanz bestmöglich mit moderner Architektur und qualitativ hochwertiger Ausstattung zu vereinen:

Aufteilung:

  • Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 58m²)
  • Terrasse mit Blick auf die Weinberge (ca. 17m²)
  • Schlafzimmer mit En Suite Bad (ca. 31m²)
  • Schlafzimmer (ca. 13m²)
  • 2. Duschbad extra 
  • Zentraler Vorraum
  • 2 WC



Ausstattung:

Großzügige Wohnfläche mit stattlicher Raumhöhe und traumhafte Terrasse mit Blick auf die Weinberge.

Hochwertige Designer Küche (Woborsky Innenarchitektur)
Umfangreiche Detailausstattung, Sicherheitssysteme (Fingerprint), Fußbodenheizung, großzügige Fenster- und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, Sanitärbereich mit freistehender Badewanne, Regendusche und exklusiven italienischen Feinsteinfliesen.

Großzügiges Kellerabteil

Lage:

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie dank der perfekten Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schnellbahn) innerhalb von wenigen Minuten.

Kaufpreis Wohnung:  EUR 690.000,-
Kaufpreis Garage: EUR 39.000,-

Betriebskosten: EUR 2,73/m²
Baurechtszins: ca. EUR 1,18/m²

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silvia Winkler unter 0664 / 201 79 89 jederzeit und gerne zur Verfügung.
Frau Silvia Winkler

0664/201 79 89

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ECKDATEN


Nr:4881
Ort:1190 Wien
Nähe:Kahlenbergerdorf
Zimmer:3
Terrassen:1 (17 m²)
Wohn/Nutzfläche:120 m²
Kaufpreis:690.000,00 EUR
Provision:3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.