1070 Wien

ERSTBEZUG | ALTBAU | 3 ZIMMER | LIFT


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG | ALTBAU | 3 ZIMMER | LIFT 

Die soeben umfassend sanierte und 103m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Stilzinshauses und bietet Altbauflair auf höchsten Niveau. 
 
AUFTEILUNG
  • Großer, zentraler Vorraum
  • 2 große Wohnräume
  • 1 Schlafimmer (Hofausrichtung)
  • Küche mit großen Abstellraum 
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
  • Klopfbalkon
  • WC extra

 
AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertigen Holz-Kasten-Fenstern, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Küche ist mit einer Wasserentnahmestelle und Herd ausgestattet.



LAGE

Sehr gute und beliebte Lage in der Neustiftgasse/Nähe Kaiserstraße

Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine sehr lebendige Lokalszene mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. 

Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich auf Grund der sehr zentralen Lage im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel  wie U3 und U6, Straßenbahnlinie 5, Bus 48A, u.v.m.

Auch die Lerchenfelderstraße, Burggasse und Neubaugasse sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften!


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.075,88
(bei Mindestmietdauer 3 Jahre)
HMZ € 763,05, BK inkl. Lift € 180,80, USt. € 97,81
Kaution: € 4.400,-
Provision: 2 BMM

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.101,85
HMZ € 786,66, BK inkl. Lift € 180,80, USt. € 100,17
Kaution: € 3.400,-
Provision: 2 BMM


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468




 
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:4978
Ort:1070 Wien
Nähe:Neustiftgasse
Zimmer:3
Wohn/Nutzfläche:103 m²
Heizwärmebedarf:72 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor:1,60 (C)
Miete:1.075,00 EUR
Befristung:10 Jahre