1200 Wien

LOGGIA | GARTENSEITIG | ERSTBEZUG | U-BAHN


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Objektbeschreibung


LOGGIA | GARTENSEITIG | ERSTBEZUG | U-BAHN

Die komplett gartenseitig ausgerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen des 20.Bezirks, direkt bei der U6-Station "Jägerstraße".

Durch die geräumige Wohnküche (29m²) hat man direkten Zugang zur eigenen Loggia mit Blick in den Garten.


Die Top 1.11 befindet sich im 2.Stock (mit Lift) mit einer Wohnfläche von 57m² + Loggia 5m² und besteht aus:
  • Vorraum
  • großem Wohnzimmer mit offener Küche
  • Loggia (gartenseitig)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss)
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Sie finden einen 3D Rundgang durch unsere Musterwohnung unter https://immo3d.at/5039


AUSSTATTUNG

Alles komplett neu | Sehr hochwertig | Einzigartig

  • Ansprechende, zeitlose Badausstattung
  • Hochwertige Echtholzparketten
  • Moderne, vollausgestattete Einbauküche
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Sicherheitstüren
  • Sprechanlage
  • Kabel TV / Internetvorbereitung
  • neue, große Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
  • ausreichend Fahrradabstellplätze
  • Urban Gardening (Hochbeete mit Bewässerungsanlage)
  • Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)
  • u.v.m.

 
LAGE

Diese moderne, sehr trendige Wohnanlage befindet sich in der Jägerstraße/Raffaelgasse, direkt gegenüber der U-Bahn (U6 Jägerstraße), und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur (SPAR direkt im Haus) und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Besonders hervorzuheben ist unter anderem die Nähe zum Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanalpromenade und Hannovermarkt – alles fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn Station „U6 Jägerstraße“, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33 sowie die Autobuslinie 5B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten wie die Klosterneuburger Straße, Wallensteinstraße, Hannovermarkt und viele kleinere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zu diesem einzigartigen Objekt.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


 
Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 949,-
Kaution: € 2.900,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


Weitere verfügbare Wohnungen finden Sie unter https://www.immosan.at/projekte/7

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:5039
Ort:1200 Wien
Nähe:Brigittaplatz
Zimmer:2
Balkone:1 (5 m²)
Stockwerk:2.OG
Wohn/Nutzfläche:57 m²
Heizwärmebedarf:28 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,90 (B)
Miete:949,00 EUR
Befristung:5 Jahre