1200 Wien

LOGGIATRAUM | ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | U-BAHN


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Objektbeschreibung


LOGGIATRAUM | ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | U-BAHN


Die soeben neu errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Raffaelgasse Top 1.29 befindet sich im 3. Stock (mit Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 45,24m² + Loggia ca. 4m² und besteht aus:
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil


AUSSTATTUNG

Alles komplett neu | Sehr hochwertig | Einzigartig

  • Ansprechende, zeitlose Badausstattung
  • Hochwertige Echtholzparketten
  • Moderne Einbauküche inklusive Geräte
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Sicherheitstüren
  • Sprechanlage
  • Kabel TV / Internetvorbereitung
  • neue, große Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
  • ausreichend Fahrradabstellplätze
  • Urban Gardening (Hochbeete mit Bewässerungsanlage)
  • Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)
  • u.v.m.

 
LAGE

Diese moderne, sehr trendige Wohnanlage befindet sich in der Jägerstraße/Raffaelgasse, direkt gegenüber der U-Bahn (U6 Jägerstraße), und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur (SPAR direkt im Haus) und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar:
  • Universität Wien
  • Juridicum
  • MedUni
  • WU
  • BOKU

Besonders hervorzuheben ist unter anderem die Nähe zum Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanalpromenade und Hannovermarkt – alles fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn Station „U6 Jägerstraße“, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33 sowie die Autobuslinie 5B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten wie die Klosterneuburger Straße, Wallensteinstraße, Hannovermarkt und viele kleinere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zu diesem einzigartigen Objekt.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
 
Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 799,-
Kaution: € 2.400,-
Provision: PROVISIONSFREI !!!


Weitere verfügbare Wohnungen finden Sie unter https://www.immosan.at/projekte/7

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:5316
Ort:1200 Wien
Nähe:Raffaelgasse
Zimmer:2
Balkone:1 (4 m²)
Stockwerk:3.OG
Wohn/Nutzfläche:45 m²
Heizwärmebedarf:28 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,90 (B)
Miete:799,00 EUR
Befristung:5 Jahre