1040 Wien

WIEDNER HAUPTSTRASSE | RUHELAGE | 1 ZIMMER | BESTZUSTAND


Dieses Objekt ist bereits RESERVIERT!


Objektbeschreibung


WIEDNER HAUPTSTRASSE | RUHELAGE | 1 ZIMMER | BESTZUSTAND

Die soeben sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock(Hochparterre) eines sehr gepflegten Jugendstilhauses

Die Wohnung ist Süd/Westlich sowie in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und dadurch sehr hell und ruhig.
  

AUFTEILUNG
  • Großer, zentraler Vorraum
  • Wohn/Schlafzimmer
  • Küche mit Fenster
  • Badezimmer mit Dusche und WC

 
AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Küche ist mit einer Wasserentnahmestelle und Herd ausgestattet.



LAGE

Hervorragende und beliebte Lage in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße.

Im Umfeld finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Hofer, Denn’s, Postfiliale, Radatz, DM, u.v.m.) auch eine sehr lebendige Lokalszene mit äußerst vielseitigem Angebot.

Der Alois Drasche Park befindet sich ebenso in direkter Nähe.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich auf Grund der sehr zentralen Lage im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U1, Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn, Autobuslinie 13A u.v.m.


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vergeben.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 414,92
HMZ € 297,64, BK 79,56, USt. € 37,72
Kaution: € 1.200,-
Provision: 2 BMM


Die Eigentümer bitten um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail: h.splavec@immosan.at



 
 
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:5317
Ort:1040 Wien
Nähe:WIEDNER HAUPTSTRASSE - BLECHTURMGASSE
Zimmer:1
Wohn/Nutzfläche:45 m²
Heizwärmebedarf:122 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor:1,50 (C)
Miete:415,00 EUR
Befristung:4 Jahre