1200 Wien

BALKONTRAUM | NEUBAU | GARAGE | U-BAHN | ERSTBEZUG


Objektbeschreibung


NEUBAU | BALKON | U-BAHN | ERSTBEZUG | inkl. GARAGE

 
Der moderne Neubau, gebaut nach modernsten Bautechnik-Vorgaben, mit großzügigen Grünflächen und jeglich denkbarem Wohnkomfort (Urban Gardening, ausreichende Fahrradabstellplätze, u.v.m.) befindet sich mittig in einer der besten Lagen der Brigittenau und wurde soeben fertiggestellt. 

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!
 
Einerseits grün und ruhig, andererseits mit hervorragender Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs plus der U-Bahn Station direkt vor der Haustüre.
 
Auch für Ihre Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Augarten sowie die Donaukanalpromenade viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Unzählige Fahrradwege ergänzen das sportliche Freizeitangebot.
 
LEISTBARER LUXUS OHNE ABSTRICHE
 
  • Perfekte Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung (z.B. Vollholzparkett, Marrazzi Fliesen, gehobene Badausstattung, u.v.m.)
  • Effiziente Fernwärmeheizung
  • Fenster mit großen Glasflächen
  • Sicherheitstüren
  • eigenes Kellerabteil

 
 
Top 2.2/ 1. Liftstock besteht aus:
 
Wohnfläche ca. 71,80m²
Balkon ca. 6,29m²



AUFTEILUNG
 
  • Geräumiger Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Balkon (westliche Ausrichtung)
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra

 
Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 322.000,- (provisionsfrei)
Betriebskosten: € 1,53/m²
Baurechtszins: € 1,10/m²


Weitere verfügbare Wohnungen finden Sie unter https://www.immosan.at/projekte/9

Gerne steht Ihnen Frau Silvia Winkler für nähere Auskünfte unter 0664 201 79 89  jederzeit zur Verfügung.
 
 
 
Frau Silvia Winkler

0664/201 79 89

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ECKDATEN


Nr:5403
Ort:1200 Wien
Nähe:Raffaelgasse
Zimmer:3
Balkone:1 (6 m²)
Stockwerk:1.OG
Wohn/Nutzfläche:72 m²
Heizwärmebedarf:28 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,90 (B)
Kaufpreis:322.000,00 EUR