1200 Wien

NEUBAU | BALKON | GARTENSEITIG | U-BAHN | ERSTBEZUG


Objektbeschreibung


NEUBAU | BALKON | GARTENSEITIG | U-BAHN | ERSTBEZUG

 
Der moderne Neubau, gebaut nach modernsten Bautechnik-Vorgaben, mit großzügigen Grünflächen und jeglich denkbarem Wohnkomfort (Urban Gardening, ausreichende Fahrradabstellplätze, u.v.m.) befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase (Fertigstellung Dezember 2018/Jänner 2019) mittig in einer der besten Lagen der Brigittenau.

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!
 
Einerseits grün und ruhig, andererseits mit hervorragender Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs plus der U-Bahn Station direkt vor der Haustüre.
 
Auch für Ihre Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Augarten sowie die Donaukanalpromenade viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Unzählige Fahrradwege ergänzen das sportliche Freizeitangebot.
 
LEISTBARER LUXUS OHNE ABSTRICHE
 
  • Perfekte Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung (z.B. Vollholzparkett, Marrazzi Fliesen, gehobene Badausstattung, u.v.m.)
  • Effiziente Fernwärmeheizung
  • Fenster mit großen Glasflächen
  • Sicherheitstüren
  • Großzügige zusätzliche Kellerabteile
  • Garagenplätze im Haus flexibel und preisgünstig anmietbar

 
 
Top 2.30/ 5. Liftstock besteht aus:
 
Wohnfläche ca. 72,04m²
Balkon ca. 6,29m²



AUFTEILUNG
 
  • Geräumiger Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Balkon (westliche Ausrichtung)
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra

 
Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt: € 1.242,21
Kaution: € 3.800,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


Weitere verfügbare Wohnungen finden Sie unter https://www.immosan.at/projekte/7
 
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Herr Martin Langstadlinger

+43 676 6908082

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ECKDATEN


Nr:5455
Ort:1200 Wien
Nähe:Raffaelgasse
Zimmer:3
Balkone:1 (6 m²)
Stockwerk:5.OG
Wohn/Nutzfläche:72 m²
Heizwärmebedarf:28 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor:0,90 (B)
Miete:1.242,00 EUR
Befristung:5 Jahre