1040 Wien

FREIHAUSVIERTEL | 2 ZIMMER | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


Objektbeschreibung


FREIHAUSVIERTEL | 2 ZIMMER | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Die soeben umfassend sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Miethaus aus den 30er Jahren.

AUFTEILUNG
  • Vorraum
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra

AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Fernwärme-Heizung, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Küche ist mit einer Wasserentnahmestelle und Herd ausgestattet.



LAGE

Sehr gute und beliebte Lage direkt im allseits beliebten Freihausviertel - Schleifmühlgasse.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Denn’s, u.v.m.) auch eine sehr lebendige Lokalszene mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. Der Naschmarkt ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Auch Schulen, Universitäten und Kindergärten finden sich auf Grund der sehr zentralen Lage im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel  wie U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 2, 4, Badner Bahn, u.v.m.
Auch der Karlsplatz sowie das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 625,07


Warmwasserkosten (€ 23,60 + 20% USt.) = € 25,96
Heizkosten (€ 65,57 + 10 % USt.) = € 78,68

Kaution: € 2.200,-
Provision: 2 BMM





KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
Herr Ing. Helmut Splavec

0664 3917468

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ECKDATEN


Nr:5524
Ort:1040 Wien
Nähe:Freihausviertel-TU
Zimmer:2
Wohn/Nutzfläche:52 m²
Heizwärmebedarf:104 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor:2,20 (D)
Miete:625,00 EUR
Befristung:7 Jahre