Nr | 11411 |
Ort | 1090 Wien |
Nähe | Liechtensteinpark |
Wohn/Nutzfläche | 400 m² |
Kaufpreis | RESERVIERT! |
Ansprechpartner
Frau Silvia Winkler
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Anlageobjekte & Zinshaus
1090 Wien
TOPLAGE | HISTORISCH INTERESSANTES KLEINOD | 1090 WIEN !!
TOPLAGE | HISTORISCH INTERESSANTES KLEINOD | 1090 WIEN !!
Zum Verkauf steht ein unwiderbringliches, denkmalgeschütztes, leerstehendes Bürgerhaus (BJ Ende 17. Jahrhundert) mit Pawlatschengängen, Hof und ergiebigem Ausbaupotential.
Das Haus weist eine Nutzfläche von gesamt ca. 400 m² - bestehend aus drei Wohnungen mit perfekter Raumaufteilung in den oberen Geschoßen, die sich aber durch Zusammenlegung ideal als Einfamilienhaus oder Ordination eignen.
Das ehemalige Fuhrwerkerhaus mit Pawlatschenhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ordination, Büro, Geschäftslokal, oder als exklusives Einfamilien-/Mehrfamilienhaus.
Dieses außergewöhnliche Kleinod hat seine Berühmtheit aus der Paracelsus-Sage "Küß-den-Pfennig" erhalten und wurde lange Jahrzehnte als Gast-/Wirtshaus betrieben und verfügt seit Anfang des 18. Jahrhunderts über eine Weinschankberechtigung.
LAGE:
Das historische Bauwerk liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens im Stadtteil Liechtental im 9. Bezirk - erwähnenswert ist, dass das Haus wenige Minuten von der sehenswürdigen barocken Lichtentaler Pfarrkirche (Schubertkirche), wo Franz Schubert geboren und getauft wurde, entfernt.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Die Donaukanalpromenade ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Status: leerstehend, umfangreiche Sanierungen durchgeführt, perfekte Bausubstanz
Kaufpreis: € 2.700.000,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
KONTAKT: Frau Silvia Winkler - 0664 201 79 89
E-Mail: s.winkler@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.