Nr | 11558 |
Ort | 1040 Wien |
Nähe | Naschmarkt, Paulanergasse |
Zimmer | 1 |
Stockwerk | EG |
Wohn/Nutzfläche | 94 m² |
Heizwärmebedarf | 111 kWh/m²a (D) |
Gesamteffizienz-Faktor | 1,80 (D) |
Befristung | 12 Jahre |
Gesamtmiete | € 810,34 |
Ansprechpartner
Herr Ing. Helmut Splavec
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Geschäftslokal - Miete
1040 Wien
TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | GROSSZÜGIGES SOUTERRAIN-LOKAL | PAULANERGASSE
TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | GROSSZÜGIGES SOUTERRAIN-LOKAL | PAULANERGASSE
Diese ca. 94m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Stilalbaus in einer sehr begehrten Lage - der Paulanergasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG
- großer Arbeitsraum (ca. 91m²)
- WC extra
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Paulanergasse im 4. Bezirk.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:
- U1 - Taubstummengasse
- U1/U4 - Karlsplatz
- Straßenbahnlinien 1, 62
- Badner Bahn
- Autobuslinie 59A
Die Geschäftsräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 810,34
(bei Mindestmietdauer 3 Jahre)
HMZ € 551,71 + BK € 258,63
zzgl. 20% USt. ( € 972,41 brutto)
Kaution: € 3.900,-
Provision: 3BMM + USt
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
h.splavec@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.